随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速进步，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和注重。所有的高层建筑物外墙，因为长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的腐蚀，使得建筑物外墙产生了尘垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因而，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了维护建筑物的作用。　

2.外墙尘垢的组成和清洗方。　　　

高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和维护建筑物，首先要剖析尘垢的成份和结构及污染程度。　

2．1高层建筑物外墙的尘垢组成及建筑物的理化性质　　　 外墙的尘垢一般分为三级，一级比一级严峻，一级是尘埃；二级是污渍；三级是尘垢。一般所说的尘垢是三者的总称。　

2．1．1尘埃　　　 尘埃浮沉在空气中和停留在所有的物体外表。尘埃包含浮在空气中的尘，落在物体外表的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体外表涣散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会繁殖虫害，损坏建筑外表的资料，对市容、生活环境形成损坏　

2．1．2污渍　　　 污渍由多种成分的尘埃和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬外表上都粘染。建筑物是最大污渍粘染外表，故污渍一旦粘染不及时铲除，就会常期顽固的留存，使建筑物外表遭到严峻的污染。　

2．1．3尘垢　　　 尘垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的进步，工业迅速发展，尘垢的种类越来越多，成分越来越复杂。尘垢的质量远远高于尘埃和污渍。尘垢不及时清洗洁净就会在建筑物外表留下不朽印迹而且失去光采。除以上三种尘垢外，对于金属建材而言还有另外一种尘垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发作化学反应形成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的外表氧化变暗等。总归，建筑物所存在的方位、环境不同，尘垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。因为外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要剖析外墙的成分和理化性质及污染程度。　

2．2清洗办法及所用设备　　　 一般清洗外墙有两种办法：物理办法和化学办法。一般是将这两种办法结合起来进行，作用会更好。　

2．2．1物理办法　　　 主要是通过外力使尘垢脱离建筑物的外墙，具体办法是用水冲洗(或水喷淋)，使尘垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗洁净。该办法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙资料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的耗费很大，再加之高压喷发而且容易损坏外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为力，故独自运用这种办法实用性不大。　

2．2．2化学清洗法　　　 化学清洗法是运用化学试剂对尘垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙到达去垢、去锈、去污、脱脂等意图。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要成分有外表活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为肯定的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性清洗剂，它的特点具有湿润、乳化、涣散和增溶等多种功能。　　　 现在国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸运用得更为频繁，正如《我们文摘报》所报道的，每年上海用万吨残次清洗液(指盐酸、氢氟酸)现在正悄悄地腐蚀上海高楼大厦美丽的外表，并漂洒到上海街道上，而且还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。　　

所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可铲除尘垢，但又可以使基材遭到损害，使其强度、外表光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是非常有毒的……，故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择适宜的外墙清洗剂。　　　 另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙外表，以削减清洗溶剂用量和添加运用溶剂的作用。　　　 化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙尘垢的清洗，而且速度很快，作用很高，一般只要清洗剂选择恰当，必定清洗得很洁净。不过化学药剂有必定的腐蚀性而且个别对环保有必定的影响，所以施工单位及操作人员还应选择恰当的清洗剂和绿色环保药剂。　　　 清洗设备一般包含水喷淋设备(高压泵、水管及全部配套设备)、清洗剂喷发设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其它防护用服，相关安全等辅佐设备。　

3.清洗剂的配方　　　 针对尘垢的成分、结构，附着方式和外墙资料理化性质及结构，清洗剂一般选用外表活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，运用时冲稀到必定浓度。对外墙上特别尘垢清洗，可按一般硬外表重垢污斑清洗剂设计配方，可以考虑参加有机、无机溶剂或磨料，或许配成适宜的酸性洗涤剂，用来擦拭沥青斑、粘附物和部分锈蚀等。一般在建筑物外墙全体清洗前进行部分清洗。针对不同的外墙资料列出了几种清洗剂的配方如表l—表8所示。表中给出了几种清洗剂的配方